Appartement familial 124 m² – 4 chambres – Immeuble rénové – Rue Chaptal – Paris 9ᵉ

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 123,74 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre intégralement réhabilité, au cœur de la très calme rue Chaptal, dans le quartier le plus recherché de la Nouvelle-Athènes, Paris 9ᵉ.

L'appartement offre une distribution rationnelle et fluide, parfaitement adaptée à la vie familiale.

La partie réception s’articule autour d’un vaste séjour central; avec une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres; prolongé par une salle à manger indépendante, prévue également pour faire office facilement de 4ᵉ chambre, sans dénaturer le plan ni la taille du séjour.

La partie nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.

Un cabinet de toilettes indépendant complète l’ensemble, ainsi que des dégagements bien pensés, sans perte de surface.

L’appartement bénéficie d’une luminosité constante grâce à sa situation en étage élevé et à la configuration d’immeuble d’angle. Les vues sont dégagées, avec un vis-à-vis mesuré.

L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation lourde et complète : façades, toiture, parties communes, réseaux et ascenseur neuf. Il présente aujourd’hui un niveau technique et patrimonial rare dans le 9ᵉ arrondissement, tout en conservant le caractère architectural de la pierre de taille.

Gardien.

Cave.

Local vélo

Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un appartement familial de standing, dans un immeuble irréprochable, à une adresse centrale et confidentielle, entre la rue des Martyrs et la rue Blanche.

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