Vendre avec Fairway Luxury Real Estate

Pré-estimez votre bien d'exception en 1 minute

Immeubles haussmanniens de prestige à Paris

Faites estimer votre bien immobilier de prestige à Paris                  

Obtenez une estimation gratuite, précise et confidentielle sous 24h. Nos experts s'appuient sur une analyse fine des micro-marchés parisiens et des dernières transactions notariées pour valoriser votre patrimoine à son juste prix.

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Parc Monceau

Vendre son appartement de standing à Paris

Appartement Haussmannien, duplex avec vue Tour Eiffel ou pied-à-terre d’exception : chaque actif possède des atouts uniques. Nous savons révéler le potentiel de votre appartement (étage, clarté, moulures) pour capter une clientèle internationale exigeante.

Vendre sa maison de prestige à Paris

Hôtel particulier, maison avec jardin ou villa privée : ces biens rares demandent une approche spécifique. Nous valorisons la rareté, l'intimité et les volumes de votre propriété pour cibler des familles et investisseurs à la recherche de l'exclusivité parisienne.

Vue appartement Paris

Notre méthodologie de vente haut de gamme

Audit & Stratégie :

Analyse chiffrée du marché (300m alentours) et définition du prix optimal.

Marketing Visuel : 

Shooting pro, vidéos immersives, plans 2D/3D et home staging virtuel pour une première impression irréprochable.

Diffusion Ciblée : 

Mise en vente classique (portails premium) ou Off-Market (confidentialité totale) selon votre besoin.

Vente Interactive : 

Un processus innovant type "enchères" pour créer une émulation et obtenir le meilleur prix du marché en toute transparence.

intérieur d'appartement parisien

Pourquoi nous confier votre bien à Paris ?

Interlocuteur Unique : 

Vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure et centralisé. De l’estimation initiale à la signature de l'acte authentique, votre consultant dédié pilote chaque étape, filtre les demandes et vous assure un reporting précis et régulier.

Négociation Experte : 

Notre connaissance pointue du marché du luxe nous permet de défendre la valeur réelle de votre patrimoine avec pugnacité. Nous filtrons les acquéreurs pour ne retenir que les profils solvables et sérieux, garantissant ainsi le meilleur prix net vendeur.

Sécurité Juridique & Technique : 

Nous sécurisons l'ensemble du processus grâce à nos partenaires spécialisés (notaires, avocats, diagnostiqueurs). Chaque document est rigoureusement contrôlé pour garantir une transaction fluide, sans imprévu ni recours.

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Vente  d’œuvres d’art dans une galerie prestigieuse à Paris

L’innovation Fairway : la vente interactive

Le marché évolue ; nous proposons, lorsque pertinent, une vente interactive inspirée des enchères et adaptée à l’immobilier de prestige.

Principe

  • Prix de départ attractif, plateforme sécurisée, acheteurs qualifiés.
  • Le vendeur fixe un prix de réserve qui protège ses intérêts.
  • Les offres se positionnent en temps réel sur une période définie.

Atouts pour le vendeur

  • Transparence et confiance entre les parties.
  • Valorisation optimale par l’émulation concurrentielle.
  • Processus structuré et plus rapide qu’une vente classique.
  • Visibilité élargie auprès d’une clientèle locale et internationale.

Étapes

  • Estimation du bien et définition de la stratégie.
  • Mise en valeur haut de gamme (photos, vidéos, 3D, home staging).
  • Diffusion sélective et qualification des acheteurs.
  • Organisation des visites privées.
  • Ouverture de la plateforme : suivi des offres en temps réel.
  • Analyse et sélection de l’offre la plus avantageuse.
  • Accompagnement jusqu’à la signature notariale.

Note : une offre déposée dans le cadre d’une vente interactive manifeste une intention d’achat ; elle ne constitue pas un engagement définitif avant contractualisation.

enchères

Pourquoi choisir Fairway Luxury Real Estate ?

  • Expertise haut de gamme éprouvée sur Paris et marchés connexes (Côte d’Azur, Pays Basque, Lisbonne).
  • Stratégie sur-mesure pour chaque bien : diffusion locale et internationale réellement ciblée.
  • Méthodologie rigoureuse et reporting transparent : décisions fondées sur des données.
  • Pugnacité en négociation ; défense des intérêts du vendeur jusqu’à la signature définitive.
  • Confidentialité et maîtrise de l’exposition publique : possibilité d’off-market.
  • Partenariats juridiques et financiers pour sécuriser l’ensemble du processus.
Vente aux enchères d’art avec commissaire-priseur et participants levant des pancartes numérotées.

Honoraires d’agence et transparence du prix de vente

Chez Fairway Luxury Real Estate, les honoraires sont définis avec clarté et cohérence afin de garantir une lecture fluide du prix pour l’ensemble des acquéreurs.

Dans le cadre d’un mandat de vente, les honoraires sont supportés juridiquement par l’acquéreur, conformément aux usages du marché, sans aucun impact sur le prix de vente affiché, exprimé en prix frais d’agence inclus (FAI).

Cette présentation permet de préserver un positionnement de prix lisible, comparable et hautement compétitif sur les portails immobiliers de prestige comme lors des négociations.

Notre Barème d'Honoraires

  • Mandat Exclusif : 4 % TTC du prix de vente.
  • Mandat Simple : 5 % TTC du prix de vente.
  • Biens inférieurs à 500 000 € : Un forfait de 20 000 € TTC est appliqué.

Un Accompagnement Immobilier Complet

Ces honoraires couvrent l’intégralité de notre expertise en immobilier de luxe :

  • Analyse approfondie du marché immobilier et des ventes comparables.
  • Définition d’une stratégie de prix cohérente et défendable.
  • Valorisation haut de gamme du bien (marketing et communication).
  • Sélection rigoureuse et filtrage des acquéreurs potentiels.
  • Négociation experte et sécurisation juridique jusqu’à l’acte authentique.

Les honoraires sont systématiquement précisés dans le mandat signé, incluent la TVA au taux en vigueur et ne donnent lieu à aucun frais supplémentaire.

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