Paris 7e _Varenne : Haussmannien 3 pièces à usage mixte, fort potentiel.

Fairway Luxury Real Estate vous propose, au cœur du quartier Varenne, dans l’une des rues les plus calmes et recherchées du VIIᵉ arrondissement, un bien à usage mixte de 98,02 m², situé en rez-de-chaussée sur cour et rue d’un immeuble haussmannien de grand standing.

L’appartement traversant, exposé Sud-Est, bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Il séduit par ses beaux volumes et son cachet, sublimés par la conservation de ses éléments haussmanniens : parquet en point de Hongrie, moulures d’origine, cheminées en marbre et très belle hauteur sous plafond.

Ses deux entrées indépendantes et son plan offrent un fort potentiel de rénovation et différentes possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre, de l’exercice d’une profession libérale ou encore de bureaux de représentation.

Le plan actuel s’organise autour d’une élégante double réception avec salle à manger, pouvant également accueillir des bureaux, côté rue. Côté cour, une grande chambre et une cuisine indépendante offrent un cadre plus intimiste. L’appartement dispose également de deux salles d’eau et de deux toilettes, une configuration particulièrement adaptée à son usage mixte.

À proximité du Bon Marché, de la rue du Bac et de nombreux espaces verts, l’appartement bénéficie d’un emplacement central et particulièrement bien desservi.

À proximité immédiate des métros Varenne (ligne 13), Vaneau (ligne 10), Solférino (ligne 12) et Sèvres–Babylone (lignes 10 et 12), des bus 68, 69, 83, 86 et 87, ainsi que du RER C.

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