Batignolles - Superbe 2 pièces climatisé avec terrasse et vue Tour Eiffel

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement climatisé avec terrasse de plain pied, situé au cœur des Batignolles, à proximité immédiate de la place Félix Lobligeois.

Au 7e étage avec ascenseur, ce bien très rare développe 34 m² loi Carrez et environ 42 m² d’usage intérieur grâce à une véranda d’environ 9 m², prolongée par une terrasse aménagée de 16 m².

L’ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des vues dégagées au-dessus des toits, une exposition sud-est et une vue directe sur la Tour Eiffel depuis le séjour et la terrasse.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle de bains, de WC, de rangements, ainsi que d’un espace de vie ouvert sur la véranda et l’extérieur. La véranda, traitée comme une verrière ouverte sur le ciel, crée une pièce supplémentaire très lumineuse, idéale en salon d’hiver, espace repas ou bureau.

La terrasse de 16 m² constitue l’un des grands atouts du bien. Aménagée et directement accessible depuis l’espace de vie, elle prolonge naturellement l’appartement et offre un véritable extérieur en étage élevé, avec une vue Tour Eiffel pleine perspective.

Le bien bénéficie également d’une cave. Les charges de copropriété sont d’environ 180 € par mois, chauffage collectif inclus, sur la base des derniers appels de fonds.

Par son emplacement au cœur des Batignolles, son étage élevé, son ascenseur, sa lumière, sa terrasse aménagée et sa vue Tour Eiffel, ce studio constitue un très bel actif patrimonial, idéal comme pied-à-terre parisien, résidence principale compacte ou investissement de qualité.

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