Ranelagh : Rez de jardin familial à l’abri des regards

Au sein d’une petite copropriété de standing avec gardiens à demeure et à l’abri des regards, Fairway Luxury Real Estate vous propose ce charmant rez-de-jardin ensoleillé de 104 m² Carrez. Entièrement tourné sur son jardin paysager (190 m²) et terrasses (27 m²)à usage privatif,cet appartement familial bénéficie d’une triple exposition Sud / Ouest / Est. Lumineux et sans vis à vis, ce bien est composé d'une belle réception de plain-pied sur la terrasse, avec possibilité d'une 3ème chambre dans la salle à manger, de deux chambres sur jardin dont une suite parentale avec sa salle de douche, wc et dressing, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, et de toilettes invités, le tout sécurisé par alarme intérieure et extérieure. Au sous-sol par ascenseur, une ancienne chambre de service de 11 m² avec soupirail et salle d’eau (wc possible), actuellement aménagée en cave-buanderie complète ce bien. Un grand box équipé d’une borne électrique est également proposé en sus si besoin.

Ravalement d’immeuble, étanchéités des extérieurs de la copropriété achevés en juin 2024.
Pas de travaux à venir. Parties communes en très bon état.

harges mensuelles : 700 € comprenant eau chaude et chauffage collectifs
Taxe foncière : 1 800 €

Au prix de 1 420 000 € pour une surface totale utile de 152 m².

Métro : L9 (Jasmin, Ranelagh)
Bus : 241 / 32 / 62 / 70 / PC