Vente Appartement Paris 16ème
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  • Paris 16ème

  • Prix : 1 420 000 €
  • 104 m²
  • 4 pièces
  • 2
  • 216.7 m²

Ranelagh : Rez de jardin familial à l’abri des regards

1 420 000 €

Au sein d’une petite copropriété de standing avec gardiens à demeure et à l’abri des regards, Fairway Luxury Real Estate vous propose ce charmant rez-de-jardin ensoleillé de 104 m² Carrez. Entièrement tourné sur son jardin paysager (190 m²) et terrasses (27 m²)à usage privatif,cet appartement familial bénéficie d’une triple exposition Sud / Ouest / Est. Lumineux et sans vis à vis, ce bien est composé d'une belle réception de plain-pied sur la terrasse, avec possibilité d'une 3ème chambre dans la salle à manger, de deux chambres sur jardin dont une suite parentale avec sa salle de douche, wc et dressing, d'une salle de bain avec wc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, et de toilettes invités, le tout sécurisé par alarme intérieure et extérieure. Au sous-sol par ascenseur, une ancienne chambre de service de 11 m² avec soupirail et salle d’eau (wc possible), actuellement aménagée en cave-buanderie complète ce bien. Un grand box équipé d’une borne électrique est également proposé en sus si besoin.

Ravalement d’immeuble, étanchéités des extérieurs de la copropriété achevés en juin 2024.
Pas de travaux à venir. Parties communes en très bon état.

harges mensuelles : 700 € comprenant eau chaude et chauffage collectifs
Taxe foncière : 1 800 €

Au prix de 1 420 000 € pour une surface totale utile de 152 m².

Métro : L9 (Jasmin, Ranelagh)
Bus : 241 / 32 / 62 / 70 / PC

Sommaire

  • Référence 84378751
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 104 m²
  • Surface totale 325.87 m²
  • Type de chauffage Central
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Salle à manger 10 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Chambre de maître 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Dépendance 11 m²
  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Jardin 190 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Baignoire balnéo
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 103 m²
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Charges 8400 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

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