Appartement familial avec terrasse privative de 100 m² – Paris 14ᵉ

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement avec terrasse de plain-pied au dernier étage d’un immeuble des années 1970, situé rue du Père Corentin, à deux pas d'Alésia et de la Porte d’Orléans.

Situé au 6ᵉ étage par ascenseur, cet appartement familial à rénover entièrement, d’environ 107,5 m², se distingue par sa terrasse privative de plus de 100 m², de plain-pied et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées sur les toits du 14ᵉ arrondissement.

Sa distribution, particulièrement équilibrée, comprend une entrée, une double réception avec espace bureau-bibliothèque, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes.

La luminosité est exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur.

L’appartement est à rénover intégralement, offrant une très belle base pour un projet sur mesure.

Deux emplacements de parking au rez-de-chaussée et une cave complètent ce bien rare dans le secteur.

Les charges trimestrielles “normales” hors travaux exceptionnels sont constantes à 1 943,11 € / trimestre, soit ≈ 648 € / mois pour l’ensemble appartement + 2 garages + cave.

Ce montant inclut eau, chauffage CPCU, ascenseur, entretien, syndic, nettoyage, assurance, etc.

En ajoutant la quote-part du fonds ALUR (≈ 95 € / trimestre), la moyenne annuelle réelle est stable à ≈ 680 € / mois.

Le quartier du Père Corentin – Général Leclerc, calme et familial, bénéficie de la proximité des commerces de l’avenue du Général Leclerc, du marché Brune, de plusieurs espaces verts et d’une excellente desserte : métro ligne 4, tramway T3a et accès direct au périphérique.

Secteurs scolaires – année 2025-2026

École élémentaire Prisse d’Avennes (ELEM) – 5 rue Prisse d’Avennes
Collège Jean Moulin – 75 rue d’Alésia

Un emplacement recherché pour les familles, à proximité immédiate des établissements publics et privés du sud parisien.

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