Duplex Prestige de 198 m² : Vue Panoramique, Potentiel de Rénovation, Emplacement d'Exception

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce duplex familial de 198 m² à rénover, situé aux 10ème et 11ème étages de la prestigieuse Résidence Le Méridien.

Reliés entre eux par un escalier intérieur en bois et en colimaçon, ces deux appartements traversants sud/nord proposent un agencement familial très confortable.

Au 10ème étage, l'entrée centrale dessert une cuisine baignée de soleil avec baie vitrée, une salle à manger offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur, le Panthéon et le Val de Grâce, un double séjour baigné de lumière avec ses deux grandes baies vitrées donnant accès au balcon côté sud. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau équipée d'un WC, d'une grande douche italienne et d'un lavabo. Un bureau avec accès au balcon sud et une deuxième salle d'eau équipée complètent ce niveau.

Au 11ème étage, une deuxième entrée centrale mène à une deuxième cuisine avec baie vitrée, un salon avec une vue panoramique similaire sur les monuments de Paris, une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche, deux chambres avec accès au balcon côté sud, une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire, un WC indépendant, une penderie et une troisième chambre avec accès au balcon sud et une salle d'eau attenante. Baies vitrées avec double vitrage (changées en 2008) et volets roulants manuels/électriques. Hauteur sous plafond : 2,50 mètres.

Deux caves aux 3ème et 4ème sous-sols (6.23 m2 et 5.66 m2 respectivement) ainsi que deux doubles places de stationnement en enfilades au 2ème sous-sol, accessible par ascenseur, complète cette offre de prestige.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, ce bien offre une rare opportunité de vivre dans un cadre résidentiel recherché à deux pas du Parc Montsouris et de la place Denfert-Rochereau.

Enfin, cet élégant ensemble immobilier de 1966, remarquable de par sa forme de « Y » signé par les architectes Arthur Héaume et Alexandre Persitz, propose un cadre unique avec ses trois ailes, quatre niveaux de sous-sols, un rez-de-chaussée et douze étages droits, le tout implanté sur un hectare de jardin arboré.

HSP: 2.5 m
Chauffage CPCU.
Gardien.

L’accès par les transports en commun est facilité par la proximité des stations du métropolitain « Saint-Jacques »
(ligne 6) et « Denfert-Rochereau » (lignes 4 et 6) et de la Gare RER (Denfert-Rochereau » (RER B) ainsi que par celle des arrêts des nombreuses lignes d’autobus desservant le secteur.

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Les 5 premières photos d'intérieur sont non contractuelles, ce sont des projections 3D - Le reste des photos montrent l'appartement en l'état - Cet appartement est à rénover entièrement.

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