Appartement d’Exception – Étage Élevé – Paris 8ᵉ

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 124 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble Haussmannien de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d’un gardien.

L’entrée spacieuse dessert un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La suite principale comprend un dressing sur mesure et une salle de bains attenante. Deux toilettes séparés complètent l’agencement.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : parquet en point de Hongrie, moulures d’origine, cheminées anciennes et hauteur sous plafond supérieure à 3,20 mètres confèrent à l’ensemble un charme authentique. L’appartement profite d’une excellente luminosité et d’un calme appréciable au cœur du huitième arrondissement.

L’adresse bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles de renom, des commerces de l’avenue Montaigne et des transports (Métro Ligne 9 Saint-Philippe du Roule, Ligne 1 Franklin D. Roosevelt).

Une cave saine accompagne ce bien.

Charges de copropriété : 300 €/mois. Taxe foncière : 3 000 €/an.

En complément et en supplément du prix, deux chambres de service rénovées, chacune équipée d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, sont proposées : 12,73 m² (23,22 m² au sol) et 9,91 m² (14,53 m² au sol). Idéal pour recevoir, installer un espace de travail ou aménager un studio indépendant.

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