155 m² - Vue sur jardin, calme absolu – 3.10 de HSP, à deux pas du Bon Marché

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 155 m² en rez-de-jardin, situé dans l’une des impasses les plus discrètes de la rue du Bac, face au Bon Marché, au cœur du 7ème arrondissement de Paris.

Accessible directement depuis une voie privée, ce bien rare bénéficie d’un calme absolu et d’un ensoleillement remarquable.

L’entrée, indépendante comme celle d’une maison, ouvre sur un couloir distribuant une suite parentale avec sa salle de bains, un vaste séjour de près de 40 m² doté de plusieurs fenêtres sur jardin et sur voie privée, avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, deux autres chambres orientées vers le jardin, une cuisine indépendante et une salle à manger.

Une salle de douche avec WC ainsi qu’un cabinet de toilettes séparé complètent l’ensemble.

L’appartement offre une vue dégagée sur le jardin d’un hôtel particulier, sans aucun vis-à-vis. L’environnement arboré et protégé confère à l’ensemble une atmosphère paisible et recherchée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de redessiner les volumes et de révéler tout le potentiel de ce bien rare.

Ses généreuses proportions, ses volumes, son calme absolu et son adresse exceptionnelle en font un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l’exercice d’une profession libérale.

Une cave et un emplacement de stationnement non attitré dans l'impasse complètent cette offre de qualité.

Au dernier étage, une chambre de service de 20,23 m² (avec douche, sanibroyeur, kitchenette et deux vélux), à rénover (DPE G), est proposée en sus du prix au montant de 140 000 € FAI.

À proximité immédiate des meilleures adresses de la Rive Gauche, des écoles les plus réputées et des commerces de bouche de la rue du Bac.

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