Vente Appartement Paris 7ème
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  • Paris 7ème

  • Prix : 1 490 000 €
  • 91.94 m²
  • 5 pièces
  • 2

Charme et emplacement idéal pour ce Duplex rénové rue du Bac.

1 490 000 €

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant duplex idéalement situé entre les quartiers prisés de Saint Germain des Prés et Saint Thomas d’Aquin. Aux deuxième et troisième étages d'une jolie copropriété de la rue du Bac, ce magnifique duplex de 93 m² donne sur une cour végétalisée au calme. Exposé ouest et offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3m, le bien se compose comme suit : au premier niveau, une grande pièce à vivre de 38 m² bénéficiant de trois grandes fenêtres et d’une belle cheminée Louis XIII, une petite cuisine semi-ouverte qui peut être agrandie, une salle de douche et des toilettes invités.
Au second niveau, accessible par un magnifique escalier provenant d'un château, se trouvent une chambre parentale avec dressing, une chambre d'enfant avec placards, une salle de douche avec toilettes, un espace buanderie et des rangements.

Une cave complète ce bien et l’installation d'un ascenseur à la rentrée est votée et payée à la charge du vendeur.

Vous serez séduit par l’authenticité de ce bien au charme fou, entièrement rénové avec des matériaux de qualité : poutres, tommettes anciennes, cheminée d'époque.

Possibilité de scinder ce duplex en deux appartements distincts, chacun des lots étant directement accessible par sa porte d’entrée d’étage d’immeuble.

Sommaire

  • Référence 85041861
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 91.94 m²
  • Surface totale 92.81 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 7
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine équipée 4 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Métro

Prestations

  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Internet
  • Alarme
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 91,94 m²
  • Taxe foncière 1038 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3030€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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