Île de la Cité – 145 m² habitable, immeuble haussmannien avec balcon filant, vues Palais de Justice

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 139 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien, au cœur de l’Île de la Cité.

Rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'une entrée ouvrant sur une double réception lumineuse (salon et salle à manger) et une grande cuisine indépendante.

Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa pièce d’eau privative (une salle de bains avec WC et deux salles d’eau), complétées par un WC indépendant. Les volumes sont magnifiés par une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m et de hautes fenêtres.

L’appartement bénéficie d’expositions multiples : vue dégagée à l’ouest sur l’ancien Palais de Justice ; à l’est et au sud, calme sur une cour récemment ravalée.

Un balcon filant d’environ 9,5 m², idéalement orienté, prolonge les espaces de réception. Nombreux rangements intégrés.

Éléments techniques : taxe foncière 2 716 € ; charges de copropriété 252 €/mois ; DPE : E ; chauffage gaz et électrique.

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